신혼부부 전세대출 종류 조건 한도 비교, 가장 유리한 순서대로 정리

“신혼부부 전세대출, 조건 복잡해서 어렵다고 느끼셨죠?”
이 글 하나면 끝! 2024년 기준, 신혼부부가 활용할 수 있는 전세자금대출 4가지를 금리, 조건, 우대사항별로 정리했습니다.
내가 받을 수 있는 가장 유리한 대출은 무엇인지 지금 확인해보세요!
 
 

신혼부부 전세대출 비교표 보기👆

 

1. 주택도시기금 신혼부부 전용 전세자금대출

 
신혼부부가 가장 먼저 고려해야 할 상품입니다. 최저 연 1.0% 금리가 가능하며, 정책적으로 지원받을 수 있어 조건만 맞는다면 가장 유리한 대출입니다.
 

대상	혼인 7년 이내 또는 결혼예정자, 무주택 세대주
소득 요건	부부 합산 7,500만원 이하
자산 기준	3.37억원 이하
보증금 기준	수도권 4억, 지방 3억
대출 한도	수도권 최대 3억 / 지방 최대 2억 (보증금 80% 이내)
금리	1.9% ~ 3.3% (자녀, 지역, 전자계약 등 우대 최대 1.0%)

 

2. 일반 전세자금대출(주택도시기금)

 
1번 상품과 유사한 조건이지만, 금리가 약간 더 높습니다. 조건이 조금 부족한 경우 대안으로 활용할 수 있습니다.
 

• 기본 금리: 2.5% ~ 3.5%
• 우대 금리: 최대 1.0%p
• 우대 조건: 지방, 기초생활수급자, 자녀 수, 전자계약 등

1번과 비교 후 더 유리한 쪽을 선택하세요.

3. 지자체 이자지원 전세대출

 
서울시, 경기, 인천 등 지자체별로 별도 이자 지원 프로그램을 운영 중입니다.
서울시 기준 조건은 다음과 같습니다.
 

대상	무주택 세대, 연 소득 1억 3천만원 이하
보증금 한도	7억원 이하
대출 한도	최대 3억원 (보증금의 90%)
이자지원	1.0% ~ 3.0% (추가 우대시 4.5%까지 가능)

 
지방 거주자도 지자체 홈페이지 또는 시청에서 확인 가능하니 꼭 체크하세요.

4. 시중은행 우대 전세대출

 
주택도시기금 또는 지자체 정책 대출 조건이 안 된다면, 시중은행의 신혼부부 우대 상품을 활용할 수 있습니다.
혼인 7년 이내 혹은 결혼 예정자(3개월 이내)면 대부분 해당되며, 소득제한도 없습니다.
 

KB국민은행	금리 0.15%p 우대
카카오뱅크	금리 0.1%p 우대

 
다만 일반 대출 금리(3~5%)보다 살짝 우대받는 정도로, 정책 상품에 비해 금리는 높습니다.

Q&A

 

Q1. 무주택 요건은 꼭 충족해야 하나요?

정책 상품(1, 2, 3번)은 무주택 세대주만 가능하며, 시중은행 우대 상품은 1주택자도 일부 가능성 있습니다.
 

Q2. 결혼 예정자도 신청할 수 있나요?

결혼 예정일이 3개월 이내이고, 예식장 계약서 등 증빙서류가 있다면 신청 가능합니다.
 

Q3. 자녀 수가 많으면 유리한가요?

자녀 수에 따라 우대 금리가 적용되며, 다자녀 가구는 최고 0.7%p까지 우대받을 수 있습니다.
 

Q4. 여러 상품을 중복해서 이용할 수 있나요?

한 채의 보증금에 대해선 한 가지 대출만 가능하지만, 부족할 경우 일부 병행 전략도 고려할 수 있습니다.
 

Q5. 공무원, 대기업 직원에게는 더 유리한 조건이 있나요?

사내 규정에 따라 별도 대출상품이나 사내복지금리가 적용될 수 있으니 꼭 인사팀에 문의해보세요.

내게 맞는 신혼부부 전세대출, 지금 비교해보세요

 
처음부터 은행 대출만 생각하셨다면 큰 손해를 볼 수 있습니다.
주택도시기금, 지자체 이자지원, 시중은행 상품까지 꼼꼼히 비교해보면 수백만 원 차이 날 수 있어요.
내 소득, 자산, 혼인 기간, 거주 지역에 맞는 전세대출을 지금 바로 선택해 보세요.
 

신혼부부 전세대출 종류 한눈에 비교

 

신혼부부 전세대출 종류비교표-정책상품, 시중은행 우대 상품 조건과 금리 정리

 

우대 금리 조건 요약 이미지

 

전세대출 우대금리조건 정리-자녀수, 지역, 전자계약 등 우대 항목 비교

지자체 이자지원 예시

 

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